甲斐敬一郎– Author –

不動産売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。 そのため、売却が終わった後になってから「もう少し考えてから決めればよかった」「本当にこの判断で良かったのだろうか」と後悔してしまうケースも少なくありません。 札幌市内...

不動産を売却する際、多くの方が気にするのは「いくらで売れるのか」「いつ売れるのか」といった点ではないでしょうか。 しかし、実際の売却現場では価格やタイミング以上にトラブルへ発展しやすい要因があります。 それが、いわゆる「近隣リスク」です。 ...

土地を売却しようと考えたとき、多くの方が「立地」や「面積」ばかりに目を向けがちです。しかし実際の売却現場では、土地の形状が売れやすさや価格に与える影響は想像以上に大きいものです。 同じエリア、同じ面積でも、形が違うだけで「すぐ売れる土地」...

不動産の売却相談を受けていると、ほぼ必ず聞かれる質問のひとつが「駐車場がないと、やっぱり安くなりますか？」というものです。 特に札幌では、都市部であっても車を所有している世帯が多く、駐車場の有無が購入判断に与える影響は決して小さくありませ...

札幌不動産情報(トラストホーム)で成約した物件です。 物件種別：中古マンション 物件名称：平岸パークマンション 物件所在：札幌市豊平区平岸3条8丁目1番4 間取り　：3LDK 専有面積：88.52平米 所在階　：7階 成約金額：1980万円 成約時期：2025年12月

不動産を売却するとき、「確定申告は必要ですか？」という質問は非常に多く寄せられます。 結論から言えば、不動産を売ったすべての人が必ず確定申告をしなければならないわけではありません。 ただし、条件によっては申告が必須となるケースもあり、申告...

不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが 「どこまで直してから売るべきなのか？」という点です。 壁紙の汚れ、設備の古さ、外壁の劣化…。 気になり始めると、あれもこれも直したほうが良い気がしてきますが、 実は修繕すればするほど得...

不動産を売却する際、意外と後回しにされがちなのが「火災保険の扱い」です。 売却が決まったあとで「この保険、どうするんだっけ？」と慌てて確認される方も少なくありません。 結論から言えば、火災保険は自動的に引き継がれるものではなく、原則として...

不動産を売却するうえで、内覧は「価格」や「立地」と同じくらい重要な要素です。 実際、札幌市内での売却相談でも「内覧後に急に値下げ交渉が入った」「感触は良かったのに申し込みに至らなかった」というケースの多くは、内覧時の印象が原因になっていま...

「そろそろ家を売ろうか…」と決めたとき、多くの方が最初に悩むのが「何から手をつければいいのか分からない」という点です。 実際、不動産売却は人生で何度も経験するものではありません。準備の仕方ひとつで、売却価格や売れるまでの期間、さらにはスト...

不動産を売却しようと考え、査定を依頼したときに提示される「査定価格」。 多くの方がこの金額を見て、「この価格で売れるなら安心だ」と感じるのではないでしょうか。 しかし、実際の売却活動が始まると、途中で価格を下げる提案を受けるケースは少なく...

不動産を売却する際、多くの方が最初に気にされるのが「どれくらいの期間で売れるのか」という点です。特に札幌市は四季がはっきりしており、雪が多い冬場には動きが鈍くなる傾向もあるため、全国平均とは異なる特徴があります。 本記事では、札幌市での売...